Entreprises Ambitieuses : La Tentative de Tokenisation Immobilière de Palawan

Par DeHub Team — 2022-07-03

Au troisième trimestre 2022, nous avons obtenu une procuration sur plusieurs îles et une bande de front de mer à Palawan, d'une valeur totale de plus de 15 millions de $ , dans le but de symboliser les ventes.

Ça a échoué. La position réglementaire adoptée par la SEC philippine a mis fin à la structure, et nous n'avons pas poursuivi.

Ce que nous avions

Procuration sur les biens — l'autorité légale d'agir à leur égard. C'est une position réelle, pas une lettre d'intention, et il a fallu des mois de travail avec les partenaires locaux pour y parvenir.

Il reposait sur les travaux déjà accomplis. Nous avions obtenu l’enregistrement SEC pour l’immobilier, la construction et les services de courtage le trimestre précédent, et avions établi des partenariats avec des sociétés immobilières et juridiques dans le même. Ce n’était pas une société crypto qui se lançait dans l’immobilier. C’était une entité enregistrée avec des conseillers et une réputation.

Ce que nous essayions de faire

Fractionner la propriété des terres de grande valeur afin que la participation n'exige pas que le capital achète une île.

Le raisonnement est le même derrière tout le reste dans cette archive. Un actif de 15 millions de $ est disponible pour les personnes qui ont 15 millions de $ . Représenté en chaîne et divisé, il est disponible pour les personnes qui en ont considérablement moins, avec une propriété et un transfert qui sont inspectables plutôt que enterrés dans un registre privé.

Pourquoi cela ne s'est pas produit

Position de la SEC philippine sur les ventes immobilières tokenisées.

Être précis à ce sujet : notre enregistrement était légitime et l'est resté. Ce que nous n'avions pas — et ne pouvions pas obtenir — était l'acceptation réglementaire de la structure tokenisée spécifique. Ce sont des choses différentes, et l'écart entre elles est l'endroit où cette entreprise est morte.

Nous avons arrêté plutôt que de pousser. Land, dans une juridiction où le régulateur a déclaré une position, n’est pas un endroit pour découvrir jusqu’où vous pouvez vous permettre d’interpréter.

Ce que cela a coûté, et ce que nous avons gardé

Un quart de travail, le coût du travail de base juridique et partenarial, et une véritable grande opportunité.

Ce que nous avons gardé, c'est la leçon, qui est arrivée assez tôt pour avoir de l'importance. Posez la question spécifique — cette structure est-elle autorisée — du régulateur, par écrit, avant de construire sur l'hypothèse. Les réponses d'inscription « pouvons-nous opérer ». Il ne répond pas « pouvons-nous le faire ».

Cela a également changé de manière permanente la façon dont nous évaluons les entreprises en dehors des logiciels. L'instinct en 2022 était qu'une entité enregistrée avec de bons conseillers pouvait régler les détails au fur et à mesure. C'est vrai dans les logiciels et faux dans les classes d'actifs réglementées, où les détails sont la chose.

Pourquoi il est publié

Parce que c'était une vraie tentative à une vraie échelle et que ça n'a pas fonctionné. Un archive qui enregistre le tirage au sort, les listes et les lancements mais omet discrètement une aventure échouée de 15 millions de dollars est une chronologie marketing, pas une histoire.

Le trimestre suivant a entraîné un dysfonctionnement du contrat qui a gelé le jeton et forcé une relance complète de la v2. La fin de 2022 n'était pas une bonne période. Tout est là.

Ce que cela a changé sur la façon dont nous choisissons le travail

DeHub n’a pas tenté de lever des fonds en dehors du logiciel depuis, et c’est délibéré plutôt que fortuit.

La tentative de Palawan n'était pas imprudente. Il disposait d 'enregistrement, de conseillers, d'un statut juridique réel et d'un véritable atout. Cela a quand même échoué, car dans les classes d'actifs réglementées, les détails ne sont pas la mise en œuvre — ils sont toute la question, et ils sont décidés par quelqu'un qui n'a pas à s'expliquer à vous.

Depuis, tout est resté dans des domaines où nous pouvons itérer : streaming, jeux, outils de création, paiements. Ceux-ci ont leurs propres régulateurs et leurs propres contraintes, et la différence est que se tromper produit une solution plutôt qu'une fin.