Bina Köprüleri: Filipinler SEC Kaydı Güvenli

Yazar: DeHub Team — 2022-04-04

2022 'nin 2. çeyreğinde gayrimenkul, inşaat ve aracılık hizmetlerini kapsayan Filipin SEC'e kayıt yaptırdık.

Neden Filipinler ve neden bu kategoriler

Kayıt token ile ilgili değildi. Gayrimenkul, inşaat ve komisyonculuğu kapsıyordu çünkü düşünülen asıl iş buydu: Filipinler'deki arazilerden başlayarak gayrimenkulü tokenize etmek.

Buna, arazi ile ilgilenen bir yazılım şirketi olarak yaklaşamazsınız. Mülk satmak, aracılık etmek veya geliştirmek, kayıtlı kuruluşlar tarafından yürütülen düzenlenmiş bir faaliyettir ve bir blok zincirinde mülkiyeti temsil etme niyetinde olmanız, bundan hangi düzenleyicinin sorumlu olduğunu değiştirmez.

Bu yüzden kayıt önce geldi — anlaşmalardan önce, herhangi bir yapıdan önce, herhangi bir şey tokenize edilmeden önce.

Kayıt nedir ve ne değildir

Devam eden yükümlülüklere tabi olarak tanımlanmış kategorilerde faaliyet gösterme iznidir. Karşı tarafın kontrol edebileceği gerçek, doğrulanabilir bir durumdur.

Bir tokenizasyon modelinin onaylanması değildir ve burada kesin olmak istiyoruz. Hiçbir düzenleyici bize herhangi bir şeyi tokenize etme izni vermedi. Tescil, gayrimenkul, inşaat ve aracılık işlerini meşru bir şekilde yürütebileceğimizi ortaya koydu. Belirli bir tokenize yapıya izin verilip verilmeyeceği ayrı bir soruydu ve sonunda cevabını aldığımız soruydu.

Sonra ne oldu

Takip eden çeyrekte, satışları tokenize etmek amacıyla birden fazla ada üzerinde vekaletname ve Palawan'da 15 milyon $ değerinde bir sahil şeridi sağladık.

Bu girişim başarısız oldu. Filipin SEC'in tokenize yapıdaki pozisyonu onu sona erdirdi ve hiçbir doğru tutulan kayıt bu sonucu değiştirmedi.

Her iki gönderiyi de bu arşivde tutuyoruz çünkü ikili asıl derstir. Kayıt gerekliydi — o olmasaydı bu varlıklara giden meşru bir yol olmazdı. Aynı zamanda yetersizdi ve bu iki gerçek arasındaki boşluk bize dörtte bir çalışma ve ciddi bir fırsata mal oldu.

Ne kazandığımız

Düzenleyici zemin çalışmaları doğru sırada yapılmalı ve yavaş olmalıdır. Görünür bir şey olmadan önce hukuk danışmanlarıyla aylarca çalışmak. DeHub'daki sonraki her yapısal karar, keşfedilmek yerine varsayılan teslim süresiyle alınmıştır.

Kayıtlı olmak, izinli olmakla aynı şey değildir. Önemli olan soru "işletmemize izin veriliyor mu" değil, "bu özel yapıya izin veriliyor mu" sorusudur ve ikincisi, düzenleyiciye yazılı olarak açık ve erken bir şekilde sorulmalıdır.

Düzgün yapmak yine de yapmamaktan iyidir. Düzenleyici çalışma ne olursa olsun devam etti ve tutulan model: gerçek kayıtlar, gerçek yükümlülükler, kayıttaki her şey. Palawan girişimi, yasal bir soruna çökmek yerine, açıkta, esasında başarısız oldu — bu da kaybetmek için anlamlı derecede daha iyi bir yol.

Benzer bir şey inşa ediyorsanız neden bu okumaya değer?

Tokenize edilmiş gerçek dünya varlıkları kabaca her on sekiz ayda bir modaya geri dönüyor ve her zaman teknolojinin şimdi çalışmasını sağlayacak kadar olgunlaştığı görülüyor.

Teknoloji hiçbir zaman kısıtlayıcı olmadı. Arazinin kısmi mülkiyetini bir zincir üzerinde temsil etmek 2022 'de basitti ve şimdi de basit. Bizi durduran şey, bir düzenleyicinin bu temsilin meşru bir şekilde satılıp satılamayacağı konusundaki pozisyonuydu ve teknolojideki hiçbir ilerleme bunu ele almıyor.

Bunu düşünüyorsanız, önemli olan sıra şudur: düzenleyiciyi tanımlayın, belirli yapısal soruyu yazılı olarak sorun ve varlık tarafında herhangi bir şey harcamadan önce cevabı alın. Kaydı düzgün yaptık ve yine de bu siparişi yanlış aldık ve bize çeyrek ve 15 milyon $ fırsata mal oldu.